请用学术语言改写下面这段话：现有对于铁路引入社会资本研究多从定性角度出发，集中在研究社会资本在铁路的投资方式等问题。总结了铁路社会资本的企业类型有建筑类企业、能源类或产业类相关企业、金融类以及央企等，指出项目周边及战场站区外的土地综合开发能

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目前，对于铁路引入社会资本的研究主要从定性角度出发，集中在探讨社会资本在铁路投资方式等问题。已有文献总结了铁路社会资本的企业类型包括建筑类、能源类或产业类相关企业、金融类以及央企等，并指出土地综合开发可以促进外部效益内化并回流反哺城际铁项目建设。