请用学术语言改写下面这段话：现有对于铁路引入社会资本研究多从定性角度出发，集中在研究社会资本在铁路的投资方式等问题。康学东（2013）[42]总结了铁路社会资本的企业类型有建筑类企业、能源类或产业类相关企业、金融类以及央企等，指出项目周边及

目前对于铁路引入社会资本的研究主要从定性角度出发，集中在探讨社会资本在铁路投资方式等问题。学者们指出，铁路社会资本的企业类型包括建筑类、能源类、金融类和央企等，土地综合开发可以促进外部效益内化并回流反哺城际铁路项目建设。社会资本可采用PPP基金、信托基金、购买铁路建设债券等方式进入铁路项目。同时，社会资本的逐利本性可能会威胁到铁路运输安全、国民经济安全以及国家安全，降低铁路行业公益性的风险。因此，铁路引入社会资本应从加快实行政企分开、建立市场机制下的运价形成机制、实现运价市场化、整合优化收入清算等方面推进，并应制定政策吸引社会资本。然而，当前学者们对于铁路PPP模式的研究多站在政府投资或公共利益角度，未全面考虑社会资本方参与铁路PPP项目不足和投资效益低的问题。