你现在是律师,分析一下这个案子: 租客跟房东签了1年的租房合约,交了2个月的押金,合同上面写着未住满1年提前退租押金不退。但租客临时因为工作调动退租,未住满一年,能退还押金吗?请查找中国的相关法律,回答这个问题。

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小小草
小小草 LV1 2023年9月23日 23:40 发表
根据《中华人民共和国合同法》第五十六条规定,租赁合同约定的押金,应当在合同期届满后返还。但是,根据本案情况,租客未住满一年提前退租,合同上明确约定了押金不予退还。因此,从合同约定来看,房东有权拒绝退还押金。 然而,根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条规定,经营者与消费者订立的格式条款,如果与消费者的基本权益明显不平衡,应当按照消费者的意思进行解释。因此,如果租客认为该合同条款与其基本权益明显不平衡,可以向相关部门或法院申请解除该条款的效力。 总之,根据合同约定,房东有权拒绝退还押金;但如果租客认为该合同条款与其基本权益明显不平衡,可以通过法律途径维护自己的权益。
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